원상복구 범위는 어떻게 정해지나
원상복구의 기준은 계약서와 입주 당시 상태입니다. 범위를 두고 다투지 않으려면 준비할 것들이 있습니다.
기준은 계약서와 입주 당시 상태
원상복구는 임대 계약이 끝날 때 공간을 약속한 상태로 되돌리는 것입니다. 기준은 계약서의 조항과 입주 당시 상태이므로 이 두 가지 자료가 가장 중요합니다.
입주할 때 사진을 남기세요
입주 당시 바닥, 천장, 벽, 설비 상태를 사진으로 남겨 두면 계약 종료 때 범위를 정하기 쉽습니다. 이미 입주한 상태라면 계약서와 건물주와의 협의가 기준이 됩니다.
철거 전에 범위를 합의하세요
어디까지 되돌릴지 건물주·관리 주체와 먼저 합의한 뒤 철거하는 것이 순서입니다. 다음 임차인이 같은 업종이라면 일부 시설을 남기는 방향으로 협의되는 경우도 있습니다.